近日，由時(shí)代傳媒集團(tuán)主辦的“影響力·時(shí)代”可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)新年會(huì)暨十屆時(shí)代金融金桔盛典在成都圓滿舉辦。本屆年會(huì)以“萬物可續(xù)”為主題，邀請(qǐng)政學(xué)界、企業(yè)界代表共同探討可持續(xù)發(fā)展之道，多方關(guān)注的“時(shí)代金融金桔優(yōu)秀案例榜單”同步揭曉。

作為含金量、競(jìng)爭(zhēng)激烈的評(píng)選之一，“質(zhì)量上市公司”年度榮譽(yù)備受行業(yè)矚目。金地集團(tuán)(600383.SH)憑借穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)、扎實(shí)產(chǎn)品力與規(guī)范治理脫穎而出，與多標(biāo)桿企業(yè)共同獲此殊榮，展現(xiàn)了行業(yè)度調(diào)整周期下的韌與定力。

時(shí)代在變，但質(zhì)量發(fā)展的底不能變。本屆盛典強(qiáng)調(diào)長(zhǎng)期主義，金地的實(shí)踐正印證了這一價(jià)值導(dǎo)向。

三十余年來，金地始終聚焦主業(yè)，聚焦人居本質(zhì)，以科學(xué)精神與人文關(guān)懷打造品質(zhì)住宅，助力無數(shù)庭邁向美好生活；輕重并舉，在資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)、代建等板塊度發(fā)力，與城市發(fā)展同頻共振。此次獲選，不僅是一份認(rèn)可以及能力的證明，更是其穿越行業(yè)周期的真實(shí)寫照。

經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健產(chǎn)品領(lǐng)先，在波動(dòng)中保持確定

過去幾年，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷度重構(gòu)，從需求邏輯、金融環(huán)境、經(jīng)營(yíng)模式均處于重塑期。穩(wěn)健與確定，成為所有市場(chǎng)參與者看重的能力。

在此背景下，金地展現(xiàn)出穿透周期的力量——穩(wěn)中有進(jìn)的經(jīng)營(yíng)質(zhì)量、長(zhǎng)期主義的產(chǎn)品力，以及安全可控的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，使其在動(dòng)蕩中保持少有的可預(yù)期。

面對(duì)復(fù)雜市場(chǎng)環(huán)境，金地始終堅(jiān)持“現(xiàn)金流為王”的經(jīng)營(yíng)邏輯，將財(cái)務(wù)安全作為發(fā)展的底線。通過持續(xù)動(dòng)銷售去化、加速現(xiàn)金回籠、管理成本，公司整體經(jīng)營(yíng)保持穩(wěn)健。

今年前三季度，金地完成新開工面積約41.7萬平方米、竣工面積約210.7萬平方米，實(shí)現(xiàn)簽約面積約179.2萬平方米、簽約金額約241.8億元，在市場(chǎng)波動(dòng)中守住經(jīng)營(yíng)的基本面，為發(fā)展提供支撐。

在產(chǎn)品端，金地長(zhǎng)期堅(jiān)持“從客戶出發(fā)”，并以“智美精工，健康生活”為核心系統(tǒng)構(gòu)建產(chǎn)品力。圍繞健康、精工、美學(xué)與創(chuàng)新四大維度，金地不斷迭代產(chǎn)品方法論，形成更具辨識(shí)度和競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品體系。

今年以來，“好房子”體系持續(xù)被市場(chǎng)驗(yàn)證：天津信達(dá)金地中山印、西安金地清嵐頌等多個(gè)項(xiàng)目斬獲行業(yè)殊榮，多地項(xiàng)目成為需求的選樣本。

例如金地在武漢打造的金地大成樂府項(xiàng)目，以“準(zhǔn)四代住宅”定位切中客戶需求，“負(fù)公攤+全景艙”設(shè)計(jì)打開新視角，六個(gè)月內(nèi)四度開盤均售罄，連續(xù)占據(jù)武漢住宅成交榜。

好房子的背后不僅是技術(shù)能力，更是金地長(zhǎng)期堅(jiān)持“科學(xué)筑”的品初心——讓房子成為美好生活的起點(diǎn)，而不是終點(diǎn)。

在財(cái)務(wù)端，金地順利跨越公開債兌付峰期，當(dāng)前存續(xù)債券余額僅5.01億元，為持續(xù)經(jīng)營(yíng)夯實(shí)了安全邊界。

公司有息負(fù)債規(guī)模穩(wěn)步下降，負(fù)債結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。截至2025年6月底，公司有息負(fù)債余額約697億元，鋼絞線其中98.5%為銀行借款，融資成本降至3.96%。資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率等核心指標(biāo)均保持穩(wěn)定，為企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展夯實(shí)了底盤。

穩(wěn)健不是保守，而是向遠(yuǎn)處看；安全不是后退，而是蓄力前行。金地的答案，是以長(zhǎng)期主義對(duì)沖周期的噪音。

再隔了6年后香克斯收拾了洛基海賊團(tuán)成為四皇

原本，南山獵人和地梟的對(duì)抗還停留在“獵手VS獵物”的傳統(tǒng)模式里，可隨著地梟進(jìn)化出人形，能夠混跡在人類之中，這場(chǎng)跨越世代的爭(zhēng)斗升。兩大陣營(yíng)的正面碰撞，充滿了動(dòng)漫式的熱血張力，本以為會(huì)是一場(chǎng)智商與武力雙重在線的巔峰對(duì)決，誰曾想，越往后看越覺得不對(duì)勁，無論是地梟陣營(yíng)的“打工人”，還是南山獵人這邊的“核心戰(zhàn)力”，一個(gè)個(gè)都把“摸魚”和“迷惑操作”刻進(jìn)了DNA里。

多元業(yè)務(wù)協(xié)同，以更強(qiáng)韌與城市同成長(zhǎng)

在行業(yè)度調(diào)整的大背景下，金地積布局多元業(yè)務(wù)，以更輕、更穩(wěn)、更可持續(xù)的方式拓展增長(zhǎng)空間，構(gòu)建“開發(fā)+運(yùn)營(yíng)”的新格局，為公司可持續(xù)發(fā)展儲(chǔ)備資源和能力。

今年上半年，商業(yè)物業(yè)客流同比提升3%，會(huì)員復(fù)購(gòu)人數(shù)同比提升16%；寫字樓整體出租率較2024年末提升2.1%；產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)簽約13個(gè)項(xiàng)目，進(jìn)一步鞏固行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；成熟長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目出租率保持在96%的位，續(xù)租率同比提升5個(gè)百分點(diǎn)至60%，經(jīng)營(yíng)質(zhì)量穩(wěn)步提升。

金地智慧服務(wù)穩(wěn)居行業(yè)前列，在管面積達(dá)到2.72億平方米，連續(xù)17年入選“中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”，持續(xù)夯實(shí)住宅、商服與城市服務(wù)業(yè)務(wù)基本盤，并在空間科技、體育產(chǎn)業(yè)等創(chuàng)新業(yè)務(wù)上探索協(xié)同增長(zhǎng)。

代建業(yè)務(wù)保持速增長(zhǎng)，上半年新增簽約規(guī)模698萬平方米，同比增長(zhǎng)52%，連續(xù)多年位列行業(yè)綜合實(shí)力前三。隨著越來越多政府平臺(tái)與企業(yè)選擇“托付給金地”，該業(yè)務(wù)正在成長(zhǎng)為集團(tuán)穩(wěn)健發(fā)展的二曲線。

從地產(chǎn)開發(fā)到資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，從社區(qū)服務(wù)到科技賦能，金地正在構(gòu)建更完整、更韌的業(yè)務(wù)生態(tài)，從“建房子”走向“經(jīng)營(yíng)空間、服務(wù)城市”。

從行業(yè)周期的起伏到城市發(fā)展的變遷，金地始終堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、業(yè)耕與產(chǎn)品創(chuàng)新。此次獲評(píng)“質(zhì)量上市公司”，是對(duì)其長(zhǎng)期堅(jiān)持價(jià)值創(chuàng)造的好注腳。

未來，金地將繼續(xù)以“科學(xué)筑”為使命，以更健康的財(cái)務(wù)體系、更有韌的業(yè)務(wù)布局、更具創(chuàng)造力的產(chǎn)品能力，與城市成長(zhǎng)，與時(shí)代同行，為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)更多力量。

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當(dāng)潮水退去大興安嶺預(yù)應(yīng)力鋼絞線價(jià)格，真正能留下來的，是那些把根扎得足夠的企業(yè)。金地的答案，正愈發(fā)清晰。