武康路40弄1號(hào)鳥瞰? ?品方供圖

穿過鬧中取靜的老洋房花園，步入由同名包款命名的“Keepall大堂”，映入眼簾的是品招的Monogram花紋元素以及各式經(jīng)典手袋、箱包和旅行產(chǎn)品。在這座被稱為“路易威登酒店”的限時(shí)體驗(yàn)空間，人們不僅能在各個(gè)以經(jīng)典包款命名的空間內(nèi)，體驗(yàn)品打造的特場(chǎng)景，還能現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買并享受個(gè)化的訂制、燙印以及覽服務(wù)。

這是元旦起至1月18日，于武康路40弄1號(hào)亮相的路易威登限時(shí)空間。這一全球同步秀的“路易威登酒店”是為慶祝品經(jīng)典的“Monogram”花紋誕生130周年。就在同一花園洋房院落內(nèi)，法國(guó)設(shè)計(jì)師品Lemaire中國(guó)旗艦店將于1月中旬啟幕。一墻之隔的武康路12號(hào)，Longchamp瓏驤之品體驗(yàn)空間已經(jīng)于去年開業(yè)……

路易威登限時(shí)空間“Keepall大堂”。? ?品方供圖

國(guó)際品紛紛選擇“武康路-安福路品質(zhì)時(shí)尚街區(qū)”作為店、展、秀的舞臺(tái)，背后離不開徐匯區(qū)全力進(jìn)的“衡復(fù)歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)商業(yè)煥新計(jì)劃”。通過文旅商體展聯(lián)動(dòng)以及的品服務(wù)，徐匯正以武康路40弄為標(biāo)桿載體打造風(fēng)貌區(qū)能品中心，為上海國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)貢獻(xiàn)特價(jià)值。

130周年經(jīng)典展只開18天

此次路易威登限時(shí)空間由多間沉浸式展廳構(gòu)成，形如一別致的酒店。身處其中，宛如貝殼的“Alma”、容量大包身輕的“Neverfull”、大號(hào)實(shí)用小號(hào)端莊的“Speedy”……這些英文都指代了品的經(jīng)典包款。在新亮相的限時(shí)空間內(nèi)，上述經(jīng)典產(chǎn)品化身為“Noé香檳吧”“Speedy P9保險(xiǎn)庫”“Neverfull健身房”“Alma露臺(tái)”等空間，參觀者在不同的房間內(nèi)可欣賞品的經(jīng)典作品、新款產(chǎn)品以及制作工藝，打卡拍照之余也可現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買心儀的產(chǎn)品。

武康路40弄1號(hào)? ?舒抒 攝

限時(shí)空間所在地武康路40弄1號(hào)，是一棟建于1923年的西班牙風(fēng)格立花園住宅，由董大酉建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)。2024年，徐匯區(qū)屬國(guó)企徐房集團(tuán)以“修舊如舊”的原則，對(duì)該建筑完成了保護(hù)修繕，在保留建筑風(fēng)貌、結(jié)構(gòu)特和歷史痕跡的同時(shí)，融入了現(xiàn)代化使用功能及安全標(biāo)準(zhǔn)。

武康路40弄1號(hào)? 品方供圖

而今，老洋房入口處了昔日細(xì)膩的建筑裝飾，還能看到螺旋柱與復(fù)合柱式的結(jié)合，以及兩柱之間券門上的貝殼、卷渦和卷草登圖案。建筑外立面采用淡黃拉毛處理，屋頂?shù)募t瓦坡面與綠的窗欞勾勒出值得細(xì)細(xì)品味的歷史細(xì)節(jié)。

此前，路易威登已經(jīng)于2023年在武康路PLUSONE咖啡店舉辦過“LV書店”快閃，此次的限時(shí)空間是品度在武康路的歷保建筑內(nèi)舉辦重磅展覽。如何平衡市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)與城市文脈保護(hù)之間的不同需求，徐匯區(qū)分了幾步走。

今天（12月26日），連通鄂豫兩省的隨州至信陽速公路通車運(yùn)營(yíng)。同日，京港澳速鄂豫界至軍山段改擴(kuò)建工程通過交工驗(yàn)收。12月20日，國(guó)速公路網(wǎng)安來速公路渝鄂界至建始段（簡(jiǎn)稱建始北項(xiàng)目）段工程通過交工驗(yàn)收；12月24日，武漢至重慶速公路天門西段與隨岳速石河互通新建工程通過交工驗(yàn)收。

武康路40弄1號(hào)內(nèi)部? ?舒抒 攝

武康路40弄1號(hào)花園? ?舒抒 攝

“先是標(biāo)準(zhǔn)的修繕，其次是品質(zhì)的草坪和綠植維護(hù)，終將擁有完整空間界面的建筑交由品方進(jìn)行布展。”徐房集團(tuán)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在實(shí)際布展中，品方?jīng)]有對(duì)內(nèi)部建筑空間進(jìn)行改動(dòng)，而是利用老洋房本身的多空間特點(diǎn)，契合“酒店”的概念，通過鋪設(shè)木質(zhì)地板、墻紙以及增加內(nèi)部裝飾，實(shí)現(xiàn)終的展陳形態(tài)。

值得一提的是，部分上墻擺放的包款并非嵌入建筑原有墻體，而是先將墻面加厚，鋼絞線廠家再內(nèi)嵌需要展示的產(chǎn)品，大程度減少對(duì)建筑的影響。據(jù)悉，這些方案均由品方主動(dòng)提出，恰好也與歷保建筑的活化利用要求相契合。

品店招細(xì)節(jié)復(fù)刻了歷保建筑外立面。? ?舒抒 攝

能品對(duì)歷史建筑的“敬畏感”與豐富的辦展經(jīng)驗(yàn)，還體現(xiàn)在容易被忽略的細(xì)節(jié)——品的法語招懸掛在限時(shí)空間入口處上方，底部額外凸出的底板卻并非建筑本來所有，而是品方根據(jù)建筑外立面的拉毛材質(zhì)，通過現(xiàn)代技術(shù)復(fù)刻而成，視覺上與建筑墻體幾乎一模一樣。

“風(fēng)貌區(qū)煥新計(jì)劃”亮了

路易威登限時(shí)空間開業(yè)同期，衡復(fù)歷史文化風(fēng)貌區(qū)被《中國(guó)國(guó)地理》雜志評(píng)選為“中國(guó)美城區(qū)”位。雜志評(píng)價(jià)衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)除了單純的觀賞價(jià)值外，還有豐富的歷史文化風(fēng)貌與居住屬。

藝術(shù)與人文主義有機(jī)結(jié)合，在衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)已成為常態(tài)。在武康路40弄1號(hào)開展保護(hù)修繕期間，由于該建筑是周邊老洋房中少見的大開面且外立面朝向沿街的建筑，不少過路行人都對(duì)修繕中的這棟花園洋房很好奇。限時(shí)空間開業(yè)后，不少被品吸引而來的參觀者也熱衷于在建筑各個(gè)角落拍照打卡。

二樓“Alma露臺(tái)”? ?品方供圖

這讓徐匯區(qū)對(duì)衡復(fù)地區(qū)的文旅商體展聯(lián)動(dòng)開發(fā)有了更進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)：在保護(hù)的基礎(chǔ)上，加大對(duì)歷史空間開放和活化利用的力度，才能更有傳承建筑背后的歷史以及在不同時(shí)代映射出的城市精神。

限時(shí)空間開業(yè)一周來，除了絡(luò)繹不的訪客，項(xiàng)目還探索了“場(chǎng)景化消費(fèi)”的新模式。徐房集團(tuán)方面表示，相較百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心要為品營(yíng)造消費(fèi)場(chǎng)景，歷史風(fēng)貌街區(qū)本身就是不可多得的特場(chǎng)景，因此要“逆向思維”，為街區(qū)匹配合適的商業(yè)內(nèi)容。

燙印服務(wù)? 品方供圖

“Noé香檳吧”? ?品方供圖

眼下，徐匯在衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)已探索了幾種常見的“場(chǎng)景化消費(fèi)”模式：其一是能品與能載體聯(lián)動(dòng)，譬如此次路易威登限時(shí)空間就疊加了品經(jīng)典元素誕生130周年的重磅紀(jì)念活動(dòng)；其二是能品與“意想不到”的空間聯(lián)動(dòng)，代表作便是2021年普拉達(dá)在烏中市集的快閃，以及LV在武康路PLUSONE咖啡店舉辦的書店快閃。

國(guó)際品進(jìn)駐并參與“發(fā)經(jīng)濟(jì)”“店經(jīng)濟(jì)”能為風(fēng)貌區(qū)帶來破圈層的客流，這一點(diǎn)毋庸置疑。但對(duì)屬地政府部門和載體運(yùn)營(yíng)方而言，要讓歷史街區(qū)的“流量變留量”，轉(zhuǎn)化率是目標(biāo)，但不是唯一。

武康路40弄1號(hào)? ?品方供圖

記者了解到，一國(guó)貨服飾品幾年前在衡復(fù)藝術(shù)中心舉辦時(shí)裝周發(fā)布會(huì)后，主動(dòng)聯(lián)系徐房集團(tuán)，希望到潮流要素集聚的新樂路，開設(shè)為期兩個(gè)月的快閃店。從一次面對(duì)面溝通，到舉辦快閃活動(dòng)時(shí)提供的服務(wù)，再到開設(shè)常設(shè)店，品與屬地政府部門、國(guó)企之間的信任度，需要經(jīng)年累月的累積。

眼下，徐匯在衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)打造了“武康路-安福路品質(zhì)時(shí)尚街區(qū)”“衡山路-東平路藝術(shù)雅致街區(qū)”“東湖路-延慶路潮玩樂活街區(qū)”以及“襄陽南路-永康路鄰里休閑街區(qū)”，同時(shí)在由武康路、安福路、烏魯木齊中路和淮海中路合圍而成的0.4平方公里區(qū)域內(nèi)打造了上海個(gè)“武安電影街區(qū)”。在徐匯區(qū)文旅局負(fù)責(zé)人看來，“文旅商體展”聯(lián)動(dòng)的一大關(guān)鍵要素，是讓海內(nèi)外游客來到風(fēng)貌區(qū)始終保有新鮮感，對(duì)這座城市始終懷有好奇心和熱。

品與城市之間的關(guān)聯(lián)亦是如此。

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