繼嘻番里之后，五只貓娛樂(lè)Mall依靠粉色建筑在社交平臺(tái)上火了一把。3月16日，北京商報(bào)記者走訪位于東五環(huán)的五只貓娛樂(lè)Mall看到，目前仍在裝修中，未來(lái)將引入劇本殺、密室逃脫、自拍館等娛樂(lè)業(yè)態(tài)。據(jù)悉，該商場(chǎng)將以流水倒扣模式運(yùn)營(yíng)，入駐商無(wú)需按照營(yíng)業(yè)面積交納租金，而是按照店鋪每月的營(yíng)業(yè)額的一定比例與五只貓流水分賬。分析指出，純娛樂(lè)商場(chǎng)的出現(xiàn)是為了迎合市場(chǎng)的發(fā)展，且流水倒扣模式在當(dāng)下大環(huán)境中容易提升入駐率。不過(guò)，這種模式對(duì)物業(yè)方在運(yùn)營(yíng)能力和資金能力方面都有著很的要求。

主打社交娛樂(lè)，沉浸式消費(fèi)走紅？

粉色的外觀類似布達(dá)佩斯大飯店，這座新商場(chǎng)靠著一無(wú)二的外觀吸引了不少人前來(lái)打卡。北京商報(bào)記者在五只貓娛樂(lè)Mall現(xiàn)場(chǎng)看到，樓體顏色全部是粉紅色，四面商戶環(huán)繞中心露天廣場(chǎng)。廣場(chǎng)上有25只貓咪造型的個(gè)雕塑，商場(chǎng)還設(shè)置了一處到達(dá)地面廣場(chǎng)的螺旋型大滑梯，目前未投入使用。

走訪期間，基本上所有室內(nèi)商戶都處于裝修中。五只貓娛樂(lè)Mall相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，五只貓娛樂(lè)Mall聚集的多種業(yè)態(tài)大多以社交場(chǎng)景為主，“是為了通過(guò)隨進(jìn)隨玩的沉浸式娛樂(lè)模式，實(shí)現(xiàn)從線上交友到線下場(chǎng)景化約會(huì)的特體驗(yàn)”。

據(jù)介紹，五只貓娛樂(lè)Mall整體面積約5萬(wàn)平方米，其中上海風(fēng)云換裝自拍館大約占地7500平方米、天臺(tái)酒吧占6000平方米、劇本殺占1萬(wàn)平方米等等。

從祈福喵寺、大滑梯到各種娛樂(lè)業(yè)態(tài)，五只貓娛樂(lè)Mall是一座圍繞年輕人運(yùn)營(yíng)的新型娛樂(lè)社交綜合體。上述負(fù)責(zé)人表示，該綜合體針對(duì)的人群為Z世代，整體定位以陌生社交為核心。借助數(shù)字化營(yíng)銷，五只貓娛樂(lè)Mall將覆蓋公域私域全場(chǎng)景數(shù)字化營(yíng)銷平臺(tái)，從而觸達(dá)用戶，實(shí)時(shí)反饋果。該負(fù)責(zé)人透露，開(kāi)業(yè)時(shí)間預(yù)計(jì)為今年4月初。

商業(yè)地產(chǎn)資人士李新龍認(rèn)為，純娛樂(lè)商場(chǎng)的出現(xiàn)既是現(xiàn)實(shí)的選擇，也是市場(chǎng)的需求。在滿足人們物質(zhì)需求之上，人們對(duì)精神需求越發(fā)增加，沉浸式消費(fèi)也即娛樂(lè)業(yè)態(tài)的增加，正好滿足精神需求。

實(shí)行流水倒扣，更容易招商？

在五只貓娛樂(lè)Mall進(jìn)入北京市場(chǎng)之前，嘻番里主打的也是類似的娛樂(lè)商場(chǎng)。后者也引入了潮玩手辦、咖啡輕食、擼貓館等，但二者的租賃模式卻大不相同。

北京商報(bào)記者獲悉，五只貓娛樂(lè)Mall在對(duì)商戶入駐方面采取的是簽約免租金、無(wú)保底的“流水倒扣”模式。具體來(lái)講，入駐商無(wú)需按照營(yíng)業(yè)面積交納租金，而是在正式營(yíng)業(yè)后，根據(jù)自己店鋪每月的營(yíng)業(yè)額按一定比例與五只貓娛樂(lè)Mall進(jìn)行流水分賬，且無(wú)需承諾低上交金額?！案鶕?jù)不同業(yè)態(tài)，綜合體對(duì)于商戶的扣點(diǎn)一般是20%起?！痹撠?fù)責(zé)人表示。

相比每個(gè)月固定交租金的模式，李新龍認(rèn)為，流水倒扣模式的商業(yè)體在招商上相對(duì)更為容易。他表示，對(duì)新商場(chǎng)或改造商場(chǎng)來(lái)說(shuō)，能給到保底租金的品越來(lái)越少，畢竟大對(duì)未來(lái)的前景均不好判斷，而業(yè)主的收入來(lái)源于商戶的銷售，預(yù)應(yīng)力鋼絞線所以?shī)蕵?lè)商場(chǎng)采用流水分成模式更容易招商。

“雖然這樣的經(jīng)營(yíng)模式利于招商，且能夠減輕商戶壓力，讓商戶集中精力在經(jīng)營(yíng)上，不過(guò)流水倒扣模式因?yàn)闆](méi)有保底租金，業(yè)主的收益完全來(lái)源于商戶銷售，這也將意味著業(yè)主存在各種不確定?！崩钚慢堉赋?。

型材加工生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢氣廢水主要來(lái)源于擠壓成型、表面處理、冷卻等工序。廢氣成分復(fù)雜，通常包含油霧、粉塵、揮發(fā)有機(jī)物（VOCs）以及少量酸氣體。廢水則主要來(lái)自冷卻水、清洗水和表面處理廢水，含有油脂、金屬離子、懸浮物及各類添加劑。

天眼查資料顯示，順平縣龍昌塑料有限責(zé)任公司，成立于2001年，位于保定市，是一以從事橡膠和塑料制品業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊(cè)資本1000萬(wàn)人民幣。通過(guò)天眼查大數(shù)據(jù)分析，順平縣龍昌塑料有限責(zé)任公司利信息8條，此外企業(yè)還擁有行政許可2個(gè)。

同時(shí)，新零售行業(yè)孟奇則認(rèn)為，只有依托于商業(yè)本身的營(yíng)收能力和足夠的流量支撐運(yùn)營(yíng)，流水分成的商業(yè)模式才會(huì)實(shí)現(xiàn)商戶和商場(chǎng)雙贏局面。

不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)持有不同的看法。分析師向凱指出，娛樂(lè)商場(chǎng)使用流水倒扣模式其實(shí)大多針對(duì)的是初創(chuàng)公司或孵化項(xiàng)目，所以這類企業(yè)在商業(yè)運(yùn)營(yíng)和流量上仍需很長(zhǎng)的路要走。若是此類項(xiàng)目在此孵化成功，商場(chǎng)便會(huì)面臨成熟商戶另起爐灶的可能。

保持流量運(yùn)營(yíng)，減輕運(yùn)營(yíng)與租金壓力？

北京其實(shí)只是五只貓娛樂(lè)Mall的起點(diǎn)，未來(lái)該項(xiàng)目還將在全國(guó)拓張。五只貓娛樂(lè)Mall負(fù)責(zé)人表示，五年內(nèi)五只貓將在長(zhǎng)春、圳、廣州、武漢、重慶落戶，目前已完成對(duì)圳WeSpace的投資，未來(lái)五只貓將通過(guò)與騰訊等互聯(lián)網(wǎng)大廠合作，提升行業(yè)影響力。

“現(xiàn)在商業(yè)項(xiàng)目就是需要轉(zhuǎn)型，從消費(fèi)趨勢(shì)的根本來(lái)看，當(dāng)下時(shí)代人群的消費(fèi)主要就是玩，而不是買(mǎi)東西?！北本﹪?guó)際商貿(mào)中心研究基地席賴陽(yáng)指出，消費(fèi)者購(gòu)物趨勢(shì)是體驗(yàn)轉(zhuǎn)向休閑文化娛樂(lè)，這也是實(shí)體消費(fèi)轉(zhuǎn)型的根本方向。

對(duì)于這種模式的可復(fù)制，賴陽(yáng)認(rèn)為，類似五只貓娛樂(lè)Mall這種模式也可能是未來(lái)商業(yè)的發(fā)展模式。消費(fèi)者需要的是具有多元化消費(fèi)的功能組合，在同一個(gè)項(xiàng)目體內(nèi)能夠擁有各種新奇好玩的集群和隨時(shí)更新的消費(fèi)場(chǎng)景體驗(yàn)。而類似劇本殺、密室這類業(yè)態(tài)，本身就具有更新。在這樣的業(yè)態(tài)組合基礎(chǔ)上，流水倒扣模式也能讓商和商場(chǎng)共同成長(zhǎng)，不讓商具有起始租金的壓力，也不會(huì)讓商場(chǎng)具有運(yùn)營(yíng)成本壓力。

孟奇表示，不論是購(gòu)物中心還是這類娛樂(lè)商場(chǎng)，本質(zhì)上都是流量的生意，這一模式的核心是商戶的銷售須聚集流量。如果內(nèi)容生產(chǎn)不夠有趣，不能產(chǎn)生網(wǎng)紅應(yīng)，無(wú)疑會(huì)導(dǎo)致致命的錯(cuò)誤。“以純娛樂(lè)商業(yè)體來(lái)看，大部分娛樂(lè)業(yè)態(tài)吸納客流量有限，存在固定的天花板，在純娛樂(lè)業(yè)態(tài)之外，一定要有其他的業(yè)態(tài)做補(bǔ)充，比如餐飲，這樣才能留住客流?！泵掀嬷赋?。

北京商報(bào)記者 劉卓瀾岳陽(yáng)預(yù)應(yīng)力鋼絞線價(jià)格