紹興的陳師傅買(mǎi)了一套房子，他說(shuō)銷(xiāo)售承諾買(mǎi)房送價(jià)值72萬(wàn)的黃金，可到現(xiàn)在還沒(méi)兌現(xiàn)。

陳師傅：我就是沖著這個(gè)72萬(wàn)的黃金的等額的價(jià)格來(lái)購(gòu)買(mǎi)的，返黃金嘛，沒(méi)想到現(xiàn)在一拖再拖。本來(lái)說(shuō)2個(gè)月，后來(lái)3個(gè)月，現(xiàn)在5個(gè)月了，還沒(méi)返過(guò)來(lái)這黃金。

陳師傅是紹興人，他說(shuō)全四口人還住在一套老房子里。2025年6月份，他看中了越城區(qū)HFC華發(fā)金融活力城臻庭的一套房子，位于一樓，面積119平方，總價(jià)219萬(wàn)多。

陳師傅：反正有70多萬(wàn)的黃金可以返，加上貸款有168萬(wàn)的貸款，付款是總共是33萬(wàn)多，除掉付的還有余值的。她是口頭上跟我說(shuō)的，等于說(shuō)是證據(jù)什么的都沒(méi)有的。之前的話(huà)早的時(shí)候有，有人已經(jīng)都拿到了，我是聽(tīng)說(shuō)了，我朋友的朋友。

陳師傅說(shuō)，房子付款要51萬(wàn)多，他們可以享受將近18萬(wàn)的二胎補(bǔ)貼，所以付款只用付33萬(wàn)元。記者查到，2025年紹興多地發(fā)布“多孩庭購(gòu)房補(bǔ)貼通知”，二孩庭每平方米補(bǔ)貼1500元，不過(guò)20萬(wàn)元。

來(lái)源：紹興濱海新區(qū)管理委員會(huì)官網(wǎng)

說(shuō)回陳師傅買(mǎi)房的事情，2025年7月28號(hào)他付了付，同年8月4號(hào)，168萬(wàn)元的銀行貸款下來(lái)了。他開(kāi)始想的是價(jià)值72萬(wàn)元的黃金拿到后，馬上去折現(xiàn)，還掉一部分錢(qián)。

陳師傅：我現(xiàn)在總共的負(fù)債有400多萬(wàn)，我之前付的錢(qián)是借過(guò)來(lái)的，借了民間貸一個(gè)50萬(wàn)，一個(gè)10萬(wàn)的，還掉了之前借的付款。

陳師傅說(shuō)，他需要還錢(qián)的地方不止房子這一處。本以為銷(xiāo)售承諾給他的72萬(wàn)黃金會(huì)很快給他，沒(méi)想到遲遲沒(méi)有兌現(xiàn)。

去年11月9號(hào)，銷(xiāo)售小洪在微信上告訴他黃金幫他盯著的，到了就通知他?，F(xiàn)在自己有不少負(fù)債，借款利息也很，償還起來(lái)很吃力。

陳師傅：本來(lái)是說(shuō)2個(gè)月就能返現(xiàn)，現(xiàn)在拖到5個(gè)月了。我訴求是盡快，就是拿到這個(gè)黃金，去周轉(zhuǎn)資金。

來(lái)到華發(fā)金融活力城售樓部，工作人員讓記者留下了聯(lián)系方式，說(shuō)是后面會(huì)有人對(duì)接。截稿前記者沒(méi)有收到回復(fù)，陳師傅撥通了銷(xiāo)售的電話(huà)。

紹興越城區(qū)HFC華發(fā)金融活力城臻庭銷(xiāo)售 小洪：緩期6個(gè)月，他還沒(méi)到時(shí)間呀。

記者：緩期6個(gè)月是從什么時(shí)候開(kāi)始算？

紹興越城區(qū)HFC華發(fā)金融活力城臻庭銷(xiāo)售 小洪：從銀行放款全款到期，全款到賬。

單位與居民物品物流需求穩(wěn)健增長(zhǎng)。1-7月份，單位與居民物品物流總額同比增長(zhǎng)6.2%，比上半年提0.1個(gè)百分點(diǎn)。消費(fèi)相關(guān)物流需求延續(xù)恢復(fù)態(tài)勢(shì)，“以舊換新”政策帶動(dòng)用電器和音像器材類(lèi)、通信器材類(lèi)物流需求快速增長(zhǎng)。

記者：這個(gè)錢(qián)是誰(shuí)來(lái)出？

紹興越城區(qū)HFC華發(fā)金融活力城臻庭銷(xiāo)售 小洪：這個(gè)我不是很清楚，我不接受采訪，不好意思。

按照銷(xiāo)售的說(shuō)法，價(jià)值72萬(wàn)元的黃金會(huì)在2026年2月4號(hào)給陳師傅，不過(guò)陳師傅表示這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)自己不能接受。

陳師傅：我現(xiàn)在等于說(shuō)是負(fù)債利息什么的都付不了了，我這邊都逾期了，反正是越早越好，我現(xiàn)在已經(jīng)拖不起了。

1月4日，紅星新聞?dòng)浾咭韵M(fèi)者身份致電華發(fā)金融活力城房產(chǎn)銷(xiāo)售客服，錨索銷(xiāo)售人員在電話(huà)中表示，買(mǎi)房送黃金的活動(dòng)仍在繼續(xù)，但是方式有所變化，“都是算在優(yōu)惠里面的，對(duì)于你們來(lái)說(shuō)關(guān)注終成交價(jià)是多少就行了，這是優(yōu)惠的一個(gè)方式而已”。該銷(xiāo)售人員還表示，現(xiàn)在買(mǎi)房依然可以送黃金，但每套房子價(jià)格不一樣，優(yōu)惠不一樣，有的優(yōu)惠到位就不涉及再送黃金。

“買(mǎi)房送黃金”

兩年前華發(fā)集團(tuán)其他項(xiàng)目曾出此類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)

2023年，紅星新聞曾報(bào)道，6月初，華發(fā)薈天府項(xiàng)目曾出買(mǎi)房送黃金活動(dòng)，根據(jù)新房面積大小贈(zèng)送700-1050克黃金，價(jià)值31萬(wàn)元—47萬(wàn)元，相當(dāng)于房?jī)r(jià)打八折。據(jù)潮新聞報(bào)道，杭州臨安80后業(yè)主小輝把買(mǎi)房送的黃金賣(mài)了，1000克金條變現(xiàn)45.2萬(wàn)元，此事引發(fā)關(guān)注。

其他房產(chǎn)項(xiàng)目的買(mǎi)房送黃金活動(dòng)宣傳

紅星新聞?dòng)浾邫z索發(fā)現(xiàn)，除華發(fā)集團(tuán)在浙江的房產(chǎn)項(xiàng)目之外，其他房產(chǎn)集團(tuán)位于山東濟(jì)南、廣東圳等地的樓市項(xiàng)目亦有“買(mǎi)房送黃金”活動(dòng)。

社交媒體上，一則來(lái)自保利集團(tuán)在山東濟(jì)南某房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳信息顯示，2026年1月1日至1月3日，元旦期間購(gòu)房送10萬(wàn)黃金。1月4日，紅星新聞?dòng)浾咭韵M(fèi)者身份聯(lián)系到了該房產(chǎn)項(xiàng)目的官方顧問(wèn)，該顧問(wèn)告訴紅星新聞?dòng)浾?，送黃金活動(dòng)是真實(shí)的，但是目前已經(jīng)結(jié)束，之后可能不再有送黃金的活動(dòng)，但是或許會(huì)有其他優(yōu)惠，優(yōu)惠的本質(zhì)是一樣的。

2023年，華發(fā)薈天府“買(mǎi)房送黃金”活動(dòng)受到關(guān)注時(shí)，相關(guān)工作人員曾在接受采訪時(shí)表示，“買(mǎi)房送黃金”是當(dāng)年6月的促銷(xiāo)活動(dòng)，并表示出這個(gè)活動(dòng)是為了“清盤(pán)”。當(dāng)時(shí)，買(mǎi)房送黃金的活動(dòng)曾被一些媒體評(píng)論為開(kāi)發(fā)商“卷出內(nèi)傷”。

：“買(mǎi)房送黃金”意在變相降價(jià)

然而承諾兌現(xiàn)困難頻現(xiàn)

此前，廣東省住房政策研究中心席研究員李宇嘉向紅星資本局分析到，華發(fā)薈天府“買(mǎi)房送黃金”的方式，本質(zhì)上也是變相降價(jià)。

針對(duì)“買(mǎi)房送黃金”的活動(dòng)，58安居客研究院院長(zhǎng)張波也曾在接受《華夏時(shí)報(bào)》采訪時(shí)表示，“買(mǎi)房送黃金”舉措的實(shí)質(zhì)為打折。其分析指出，與送物業(yè)費(fèi)、送裝修等不同，黃金本身可直接通過(guò)一些金融機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)換成為等值貨幣?！八忘S金和直接打折沒(méi)有本質(zhì)上的區(qū)別，不過(guò)可通過(guò)間接方式來(lái)有控制價(jià)格下調(diào)幅度，并且從網(wǎng)簽角度來(lái)看，并不會(huì)在網(wǎng)簽上體現(xiàn)出這種折扣幅度?！睆埐ㄍ瑫r(shí)認(rèn)為，這樣的活動(dòng)也容易引發(fā)購(gòu)房者關(guān)注，促進(jìn)銷(xiāo)售。

然而，這樣的“送黃金”承諾兌現(xiàn)并不是一次出現(xiàn)問(wèn)題了。

同樣在2023年，浙江電視臺(tái)1818黃金眼就曾報(bào)道過(guò)一起“紹興越城區(qū)華發(fā)金融活力城兌現(xiàn)送業(yè)主黃金承諾困難”的新聞。后續(xù)，開(kāi)發(fā)商給記者發(fā)來(lái)信息，“大概內(nèi)容是他們承諾贈(zèng)送的80克黃金，在去年12月10號(hào)已經(jīng)兌現(xiàn)了20克，剩下的60克黃金，客戶(hù)沒(méi)按時(shí)間領(lǐng)取到，他們后續(xù)將加快黃金兌現(xiàn)力度，預(yù)計(jì)在2023年二季度前為客戶(hù)兌現(xiàn)后續(xù)的60克黃金?！?/p>

2026年1月4日，紅星新聞?dòng)浾咧码娙A發(fā)集團(tuán)官網(wǎng)所留聯(lián)系方式，試圖了解買(mǎi)房送黃金活動(dòng)的兌付情況，截至發(fā)稿時(shí)未得到有回復(fù)。

來(lái)源：1818黃金眼、紅星新聞六安預(yù)應(yīng)力鋼絞線(xiàn)廠