中建信和地產(chǎn)有限公司的董事長職務(wù)于2025年12月23日發(fā)生變更南京預(yù)應(yīng)力鋼絞線價(jià)格，由劉波正式接替盧洪波擔(dān)任公司新董事長。

人事更迭詳情

此次調(diào)整的決策是在2025年12月23日中建信和地產(chǎn)干部大會上，由中建五局黨委正式宣布的。主要變動為：劉波出任中建信和地產(chǎn)董事長，盧洪波不再兼任該職務(wù)。

? 盧洪波的任職回顧：盧洪波是在2023年4月被任命為中建信和地產(chǎn)的黨委書記、董事長和法定代表人的。此后，公司的戰(zhàn)略方向出現(xiàn)了一些調(diào)整，例如退出了成都市場南京預(yù)應(yīng)力鋼絞線價(jià)格，并更加側(cè)重于在北京、廣州等一線城市立拿地開發(fā)。

? 劉波的背景：劉波在接任董事長前，已是公司的董事兼總經(jīng)理，并曾擔(dān)任中建五局投資部總經(jīng)理，對公司運(yùn)營和地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)非常熟悉。在2025年1月，他已以黨委書記、總經(jīng)理的身份主持公司黨委會議。

特朗普這個(gè)決定不是頭一回了，他在上一個(gè)任期就對委內(nèi)瑞拉下過手。早在2017年，他就簽過行政命令，禁止美國人跟委內(nèi)瑞拉某些官員和實(shí)體做生意。到了2018年，制裁范圍擴(kuò)大到委內(nèi)瑞拉的黃金出口，還凍結(jié)了部分資產(chǎn)。2019年1月，美國承認(rèn)了委內(nèi)瑞拉反對派領(lǐng)袖瓜伊多為臨時(shí)總統(tǒng)，進(jìn)一步加碼制裁，針對委內(nèi)瑞拉國石油公司PDVSA，直接切斷了他們的美元交易渠道。那時(shí)候，特朗普政府就把馬杜羅政權(quán)跟販毒組織聯(lián)系起來，說他們是“太陽卡特爾”的頭頭。2019年8月，鋼絞線又發(fā)了個(gè)行政命令，凍結(jié)委內(nèi)瑞拉政府在美國的所有資產(chǎn)，禁止美國人跟他們交易。這一系列動作，讓委內(nèi)瑞拉的石油出口大打折扣，很多船只沒法正常運(yùn)油。

變動背景與公司近況

這次人事調(diào)整并非孤立事件，與公司近期的經(jīng)營狀況和戰(zhàn)略挑戰(zhàn)密切相關(guān)。

? 業(yè)績表現(xiàn)：在盧洪波掌舵期間，中建信和地產(chǎn)的營收規(guī)模有所波動。2023年公司全口徑銷售額為152.8億元，但其背后中建五局的地產(chǎn)投資與開發(fā)業(yè)務(wù)營收為102.75億元，同比下降8.17%，與2019年的水平相近。同時(shí)，該業(yè)務(wù)板塊在中建五局總體營收中的占比呈下降趨勢。

? 財(cái)務(wù)壓力：公司的財(cái)務(wù)杠桿較。截至2022年末，中建信和地產(chǎn)的資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)78.74%，凈利潤率約為1.67%。此外，旗下子公司也曾出現(xiàn)欠稅、工程款支付糾紛等運(yùn)營問題。

? 戰(zhàn)略轉(zhuǎn)向：盧洪波上任后，公司顯著加大了在一線城市的投資力度，例如以近60億元資金先后在北京豐臺、廣州海珠立獲取地塊。這與之前退出成都市場的決策形成對比，顯示出戰(zhàn)略重心向核心城市轉(zhuǎn)移。

總結(jié)與展望

綜上所述，中建信和地產(chǎn)的此次董事長換人，是母公司中建五局在房地產(chǎn)行業(yè)度調(diào)整期南京預(yù)應(yīng)力鋼絞線價(jià)格，對旗下重要地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺的一次重要人事布局。劉波的上任意味著公司進(jìn)入了新的發(fā)展階段，他需要直面業(yè)績增長和財(cái)務(wù)健康的挑戰(zhàn)，并繼續(xù)動在一線城市的戰(zhàn)略落地。