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格隆匯11月28日丨漢港控股(01663.HK)公告，于2025╱26年度上半年，集團(tuán)錄得收入約人民幣2.398億元，主要來自交付中國宜春漢港觀瀾二期的住宅單位。公司擁有人應(yīng)占2025╱26年度上半年溢利約為人民幣590萬元。現(xiàn)金及銀行結(jié)余約為人民幣4440萬元，集團(tuán)凈資本與負(fù)債比率較2025年3月31日下降至27.3%。

先問一個(gè)扎心的問題，M2的規(guī)模已經(jīng)達(dá)到了歷史的335萬億，幾乎追平美國、歐元區(qū)、日本三國的總和，地方債發(fā)行規(guī)模過10萬億，可為什么大的口袋還是空的，工資沒漲，房子還在跌，錢都去哪兒了？真相其殘酷，我們正在經(jīng)歷一場前所未有的債務(wù)置換和資金空轉(zhuǎn)，這兩盤大棋下完，樓市的規(guī)則也就定了。

很多過來人會把目光放在二層到三層以上、但又沒貼著地面的樓層。這個(gè)度，離地面不算遠(yuǎn)，卻已經(jīng)避開了潮氣重、蚊蟲多的區(qū)域。窗戶打開，鋼絞線廠家通風(fēng)率還不錯(cuò)，不至于被前后樓完全擋死。

截至2025年11月，中國房地產(chǎn)市場持續(xù)調(diào)整，1–10月開發(fā)投資下降14.7%，銷售面積下降6.8%，待售面積連續(xù)減少，庫存壓力逐步緩解。集團(tuán)住宅項(xiàng)目去化節(jié)奏放緩，個(gè)別如"宜春漢港–觀瀾二期"交付后出現(xiàn)銷售空檔，導(dǎo)致收入階段波動(dòng)，將視為行業(yè)正常調(diào)整，持續(xù)優(yōu)化現(xiàn)金流與交付。中央持續(xù)動(dòng)"止跌回穩(wěn)"，強(qiáng)調(diào)去庫存、保交樓及好房子建設(shè)，通過城中村改造、存量房收儲等措施穩(wěn)定市場。本集團(tuán)緊扣政策，聚焦核心城市，調(diào)整銷售策略回款，審慎控制新投資，守住流動(dòng)底線。